Triton Tower New Capital
- عن المشروع:
هو برج فخم عالمى على أرض مصرية يتميز بواجهاته المميزة وتصميماته العصرية فقد تم تصميم برج تريتون تاور على الطراز الأوروبي الفاخر ليكون نموذج حي مليء بالتفاصيل والديكورات الجميلة الموجودة في كافة أركان المشروع.
ويعد هذا المشروع من أهم المشروعات المقامة على أرض العاصمة الإدارية الجديدة، فهو برج إداري وتجاري وطبي، تم تصميمه خصيصا لعشاق الفخامة والتميز حيث يوفر لهم أجواء هادئ ومميزة للعمل في أجواء تشجيعية راقية.
- موقع المشروع:
إن أهم ما يميز برج Triton Tower New Capital هو موقعه الجغرافى فى العاصمة الإدارية وذلك لأنه يقع فى منطقة الأعمال المركزية (CBD) تحديدا القطعة (CN38) وهى أهم المناطق السكنية مما يساعد على ترويج جميع الأنشطة، كما يتميز بفيو مفتوح من جميع الا تجاهات الواجهة الأولى تطل على شارع رئيسي ، بينما تطل الثالث واجهات الأخري على ممرات سياحية ومساحات خضراء.
- ولبراعة إختيار الموقع الجغرافى للبرج جعله يتميز بالتالى :-
البرج على بعد خطوات من البرج الأيقونى (أطول برج في أفريقيا)
على بعد 5 دقائق من الطريق الدائري الإقليمي ومحور الأمل.
يقع على محور محمد بن زايد الشمالي وهو أحد الطرق الهامة التي تصل بين عدة نقاط رئيسية في العاصمة وخارجها.
يتوسط منطقة الأعمال المركزية (CBD) حديقة النهر الأخضر الكبيرة مما يوفر فيو ممتازللبرج من جميع الجهات.
من مميزاته ايضا انه قريب من الحي الحكومي والقصر الرئاسي ومطار العاصمة الجديد.
على بعد مسافة قصيرة من فندق الماسة الشهير ودار الأوبرا والمدينة الطبية.
موقع البرج قريب للغاية من خط المونوريل الجديد.
Triton Tower New Capital
تفاصيل مشروع Triton Tower New Capital :
تم إقامة البرج على مساحة تبلغ 3,800 متر مربع
البرج أربعة عشر دور (دور أرضي + 13 طابق متكرر) وتم تقسيم هذه الطوابق على النحو التالى :
3 أدوار بيزمنت عبارة عن جراج .
من الدور الأرضي حتى الدور الثالث مخصصة للوحدات التجارية
الدور الرابع حتى الدور الخامس مخصصة للوحدات الطبية
من الدور السادس حتى الدور الثالث عشر مخصصة للوحدات الإدارية
- مساحات المشروع :
لقد تم تقسيم برج Triton Tower New Capital إلى عدة وحدات مختلفة ( تجارية وطبية وإدارية ) ذات مساحات مختلفة بأسعار مميزة للغاية تتناسب مع جميع العملاء باختلاف رغباتهم و إمكانياتهم وسنوضح تلك التفاصيل في ما يلي:
الوحدات التجارية :
من الدور الأرضي حتى الدور الثالث.
تبدأ مساحات الوحدات التجارية من 24م .
سعر المتر في الدور الأرضي (بعد خصم اللونش) يتراوح بين 115 ألف جنيه حتى 155الف جنيه.
سعر المتر فى الأدوار المتكررة يبدأ من 50 ألف ( بعد خصم اللونش ) .
أسعار الوحدات تبدأ من مليون جنيه .
الوحدات الطبية :
من الدور الرابع حتى الدور الخامس.
تبدأ مساحات الوحدات التجارية من 29م .
سعر المتر يبدأ من 27 ألف ( بعد خصم اللونش ) .
أسعار الوحدات تبدأ من 841 ألف .
تسليم الوحدات تشطيب كامل .
الوحدات الإدارية :
من الدور السادس حتى الدور الثالث عشر
مساحات تبدأ من 29 ألف .
سعر المتر يبدأ من 22 ألف ( بعد خصم اللونش ) .
أسعار الوحدات تبدأ من 783 ألف .
تسليم الوحدات تشطيب كامل .
تفاصيل الصيدلية :
تطل على شارع رئيسى و ممشى سياحى
تقع على مساحة 90م
سعر المتر قبل الخصم 183 ألف جنية .
سعر المتر بعد الخصم 155 ألف جنية .
كما يوجد اوت دور امامى على مساحة 21 م .. سعر متر الاوت دور 20 الف جنية .
إجمالي سعر الوحدة بعد الخصم 14,370,000 جنيه مصري
Triton Tower New Capital
أنظمة السداد والتقسيط في المشروع :
مقدم 5% ، الباقي أقساط متساوية على 6 سنوات ..
مقدم 10% ، دفعة بعد سنة 5% ، الباقي أقساط متساوية على 7 سنوات ..
مقدم 15% ، دفعة بعد سنة 5% ، الباقي أقساط متساوية على 8 سنوات ..
مقدم 25% ، دفعة بعد سنة 5% ، الباقي أقساط متساوية على 9 سنوات ..
مقدم 30% ، دفعة بعد سنة 5% ، الباقي أقساط متساوية على 10 سنوات ..
مقدم 30% ، اقساط متساوية على سنه ( خصم 25% )
مقدم 30% ، اقساط متساوية على سنتين ( خصم 20% )
مقدم 30% ، اقساط متساوية على 3 سنوات ( خصم 15% )
مقدم 30% ، اقساط متساوية على 4 سنوات ( خصم 10% )
مقدم 35% ، لحد الاستلام كل كوارتر 2.5% ، الباقي أقساط على 12 سنة ..
- ميعاد التسليم فى المشروع :
بعد 4 سنوات من تاريخ التعاقد .
- وديعة الصيانة:
قيمة وديعة الصيانة %10 من اجمالى ثمن الوحدة يتم سدادها بإحدى الطرق التالية :
توزيع دفعة الصيانة على االقساط حتى التسليم .
%5 قبل الإستلام بسنة ، %5 مع الإستلام .
سداد الدفعة كاملة قبل الإستلام ب 6 شهور.
- الشركة المالكة للمشروع:
شركة ار ان ايه R.N.A العقارية هي شراكة مصرية سعودية لمجموعة من المطورين العقاريين الذين يملكون خبرة في المجال تفوق 20 عاما في التشييد والبناء والإشراف الفني وهي شركة مملوكة لكلا من (دكتور يحي البسام) رجل أعمال سعودى والمالك لشركة GCLA للتخطيط و الاستشارات و التصميم الهندسي، و (مهندس وائل البنا) المشرف الهندسي العام على مشاريع مجموعة المانع بالمملكة العربية السعودية، و (مهندس هشام العتال) المالك لشركة العتال جروب، و (دكتور علي عبد العاطي) مستثمر بالمجال العقاري ومالك لعدة مشاريع سكنية، و( مهندس عبد الجليل حسين) مستثمر عقاري بخبرة أكثر من 10 سنوات و يمتلك عدة مشاريع سكنية منها كمبوند كونكريت بالشرقية.
- وقد قامت هذه الشركة بمشروعات هامة في عدد من الدول منها:-
برج إليفيدو في العاصمة الجديدة.
مطار أبو ظبي الجوي.
مشروع شاطئ الرحاب (Al Raha Beach) في أبو ظبي.
مشروع (Pearl Island) في الخليج العربي.
- الإستشاري الهندسي للمشروع:
المهندس/ محمد حافظ وهو يتمتع بخبرة عالمية في مجال التخطيط الهندسي والاستشارات الهندسية،
ويعد مكتبه احد اكبر مكاتب الاستشارات الهندسية وللمكتب العديد من األعمال التي تتميز بالجودة العالية .
- بعض من سابقة األعمال داخل مصر:
Elpatio Casa – Elshorouk City .
The Hub By The WaterWay – New Cairo .
La vista City – New Capital .
Mountain View ERK – New Cairo .
Al Jazi compound- Gulf co.
Point 90 Mall Concept design – New Cairo .
- الاستشاري التنفيذي للمشروع:
أ. د / جودة محمد غانم
يتمتع مكتب الإستاذ الدكتور جودة محمد غانم ومشاركوه بخبره كبيرة فى مجال الهندسة الانشائية والاستشارات التنفيذية داخل مصر وخارجها .
- بعض من سابقة األعمال :
فندق الماسة بمدينة نصر .
مشروعات تابعة لجامعة حلوان منها : مبانى كلية العلوم وكلية الحقوق .
مشروعات تابعة لجامعة المنصورة منها : مبانى كلية طب الأسنان .
عدد 11 برج بالعلمين الجديدة ( مكون من 40 دور ) .
مبنى تجاري على مساحة 200000 م مربع بالعلمين الجديدة .